123

Герметизация межпанельных швов

Панельные дома и прочие панельные строения

Практика показывает, что основные тепловые потери связаны со свободной конвекцией воздуха внутри самой постройки, и выход тепла осуществляется через стыки панелей в теле самого здания в чердачное помещение, а далее в атмосферу. И наоборот, осадки, проникнув через кровлю, или конденсационная влага беспрепятственно проникают через стыки в перекрытиях этажей. При ремонте здания одной из первоочередных задач становится утепление межпанельных швов в панельных домах.

Самым значимым звеном в цепи работ по обслуживанию панельного дома является шовное соединение в местах стыков конструктивных элементов. При осадке панельного здания неизбежно происходит изменение геометрии, проявляющееся в виде трещин по швам, заделанным штукатурным раствором. Панели могут незначительно сдвигаться относительно друг друга, а все смещения неизбежно суммируются в швах, как наиболее ослабленном месте. В этом случае нарушается герметизация швов, сущность которой заключается в замазке пустых мест между панелями.

Заказ консультанта возможен по телефону: (812) 6 333 111. Есть вопросы? Звоните!

Усиления с армированием в практике ремонта первых серий панельных пятиэтажек экспериментально проводились, но это приводило к появлению двух новых факторов: трещин на самой панели, и сквозному промерзанию стен. Швы должны иметь достаточно пластичную заделку. До семидесятых годов 20 века использовалась пакля в теле бетонного сооружения, с наружной защитой от осадков в виде раствора и битумного лака. Позже от этого наполнителя отказались в пользу такого материала, как вилатерм. Так что герметизация панельных швов проходит с использованием новой технологии. Вспененный полиэтилен прекрасно удерживает тепло и по пластичности такой материл много выигрышнее. Со временем совершенствовалась технология применения новых материалов, и теперь при ремонте по заделке стыков панельных швов есть выбор, в зависимости от того, какие размеры имеет расстояние между плитами, насколько место сопряжения должно быть защищено от погодных факторов и доступности самого места проведения работ.

Поскольку заделка и герметизация швов в панельном доме важны для повышения теплоизоляции и гидроизоляция, то при работах основными материалами являются: вилатерм и монтажная пена. Подобные материалы достаточно хорошо могут сочетаться при заделке просторных полостей, где наполнителем является вилатерм, а уплотняющим материалом – полиуретановая пена. Если расположение полости не имеет прямого доступа, оно, как правило, заполняется монтажной пеной или пеной через отверстия в вилатерме.

Технология «Плотный шов»

Если в вашем доме ремонт и герметизация межпанельных швов не проводилась с момента постройки, или в процессе ремонта были использованы устаревшие технологии, то в швах могли остаться пустоты. При нарушении целостности герметика, которое может возникнуть например в следствии его высыхания, в такие полости могут попадать атмосферные осадки, что укоряет процесс разрушения межпанельного шва и значительному росту потерь тепла. Если ремонт начат в начальной стадии разрушения, общее состояние межпанельного шва удовлетворительное, а бюджет не позволяет провести качественный ремонт, можно воспользоваться технологией «Плотный шов».

Утепление межпанельных швов в панельных домах по технологии «Плотный шов», производится следующим образом:

  • Проделываются технологические отверстия, по 3 – 4 на метр шва
  • Через проделанные технологические отверстия производят заполнение полостей без вскрытия старой заделки
  • На финише наносят защитного слоя из мастики

Эту же технологию с использованием технологических окон и отверстий, можно применять и при герметизации межэтажных перекрытий внутри здания.

Хочется особо подчеркнуть, что квалифицированное и аргументированное решение о целесообразности применении данной технологии может принять наш специалист после обследования состояния межпанельных швов. Хотя конечно тот, кто платит деньги, тот и заказывает музыку.

Технология «Теплый шов»

Наиболее продвинутой технологией по утеплению и герметизации межпанельных швов является технология «Тёплого шов».

Использование технологии «Теплый шов» позволяет добиться наилучших результатов по герметизации стыков панельных конструкций благодаря заполнению швов полнотелым шнуром из вспененного полимера фирмы Вилатерм.

Качество строительства панельных домов в советское время оставляет желать много лучшего. Размер шва может сильно варьироваться и даже быть чрезмерно большим для уверенной фиксации утеплителя «Вилатерм». Поэтому качественная заделка межпанельных швов в панельных домах проходит с обязательным использованием строительной пены, заполняющей все пустоты и неровности межпанельного шва.

Ширина прокладочных материалов выбирается с припуском на 10 — 15% от размера шва в максимально широком месте шва, после чего следует герметизация от влаги.

«Тёплый шов» в своём классическом варианте выполняется производством работ в следующей последовательности:

  • подготовительная очистка поверхностей будущего шва;
  • обработка поверхностей стыка путём нанесения влаги и монтажной пены, как клеящего материала;
  • укладка уплотнителя вилатерм на не застывшую пену;
  • закладка шнура или трубки вилатерм из пенополиэтилена;
  • заполнение уложенной трубки монтажной пеной;
  • уплотнение пеной всех подготовленных швов, включая пересекающиеся, от пустот и щелей;
  • удаление излишков макрофлекса после полимеризации пены;
  • окончательная герметизация гидрофобной мастикой.

Данная технология наиболее полно и качественно отвечает предъявляемым требованиям по утеплению с одновременной гидроизоляцией строительных межпанельных швов.

Герметизация межпанельных швов методом промышленного альпинизма

При утеплении швов в панельных домах в квартирах выше 2 этажа потребуется использование альпинистского снаряжения. Тут будет не обойтись без оформления разрешения для выхода на кровлю сооружения и в этом случае его оформляет наша компания. От жильца квартиры, где потребуется ремонт межпанельных швов, нужно только заявление в управляющую компанию.

Заявление обязательно подкрепляется гарантийным письмом от компании, которая берется заделывать швы. Наши специалисты помогут вам составить ваше заявление и при необходимости окажут вам необходимые консультации и обеспечат личное присутствие наших специалистов при возникновении спорных ситуаций.

Для завершения процедуры получения разрешения потребуются следующие документы:

  • Удостоверение профессиональных альпинистов
  • Письмо с гарантией
  • Допуск на проведение ремонта швов
  • Договор на проведения герметизации

Только после получения разрешительного документа можно производить верхолазные работы с выходом на кровлю.

Проблемность с герметизацией панельных стыков наиболее часто проявляется на верхнем и нижнем перекрытиях строения. На первом этаже и на нулевом уровне влага атмосферных осадков проникает по швам из-за гигроскопичности строительной заделки уплотняющим раствором, а на верхнем этаже скапливается в кавернах стыков технического этажа.

В чердачном помещении накапливается вода и просачивается в любом месте квартиры. Углы в помещениях верхнего этажа после дождя систематически намокают. Это указывает на нарушения в герметизации стыков. Таким же образом влага просачивается и между стеной и козырьком лоджии. В зависимости от обилия влаги в виде протечек может пострадать и этаж последующего перекрытия. На первом этаже неизбежно образуется грибковая плесень, и не всегда по причине влагопроницаемости. А из-за недостаточности утепления, повышающей расположение точки росы. Потому и выступает конденсат на холодной стене с некачественным утеплением в швах. Пустой межпанельный стык, кроме того, способствует потере тепла и служит источником сквозняков. Объективно, при пустотелом шве помещение отделено от уличной атмосферы лишь внутренней отделкой. Стыки между плитами должны быть утеплены, только так можно избавиться от протечек и промерзания.

Стоимость ремонта по утеплению и заделке швов

Герметизация швов в панельном доме, стоимость ремонта по утеплению различается использованием технологии, объемом работ и применением расходных материалов.

Примерный объем работ зависит от особенности здания и может уложиться в следующие параметры:

  • Трех комнатная квартира — 45 погонных метра
  • Трех комнатная квартира, угловая — 60 погонных метра
  • Двух комнатная квартира стандартной планировки — 30 погонных метра
  • Двух комнатная квартира, расположенная в торцевой части дома — 45 погонных метра

Уменьшенный объем оплачивается по минимальному варианту. Практикой доказано, что лучше выполнить качественный ремонт межпанельных швов, с соблюдением технологии на небольшом объеме в 30 метров, чем латать швы ежегодно.

Только при ремонте всей панели по периметру, с утеплением боковых, верхних и нижних швов, возможна полная герметизация швов в панельном доме по подходящей технологии. Если планируется ремонт на последнем этаже здания, то учитывается этаж технического назначения. Нарушенная герметизация швов технического этажа может дать течь на швы верхнего этажа.

Произвести расчёт стоимости для работ по герметизации швов между панелями в конкретной квартире поможет консультант компании.

Заказ консультанта возможен по телефону: (812) 6 333 111

Для качественного заделывания швов обязательны следующие условия:

  • Разрешительный документ для работы на крыше
  • Сухая погода
  • Подходящие качественные материалы
При обращении в нашу компанию вас проинструктируют менеджеры, а после оформления заявки, специалисты проведут предварительную оценку вашего здания. Для того чтобы заделка швов между плитами в панельном доме была произведена по правилам сотрудники нашей компании выберут подходящие материалы, определят требуемую технологию.

Контактный телефон (812) 6 333 111